Продается торговая площадь площадью: 1031 кв.м.
Здравствуйте! Меня зовут Максим.
С удовольствием отвечу на любой вопрос.
Оставьте телефон - я перезвоню!
Или звоните мне с 8:00 до 20:00
Мой телефон: +79855165154

Лот: 85-400-618

Стоимость:
200 000 000р.

Общая площадь: 1031 кв.м.

Область: Москва

Населённый пункт: Москва

Район: Москва

Район города: Проспект Вернадского

Схема: Проспект Вернадского

Адрес: Удальцова 1

Этаж: 1

Дополнительная информация:

Описание объекта Предлагается к продаже торговое помещение рядом с Ленинским проспектом внутри большого жилого массива общей площадью 1031,1 кв.м. (1 этаж – 616,1 кв.м., подвал – 415 кв. м). 1 этаж - 2 отдельных входа, подвал – 1 отдельный вход для разгрузки/погрузки товаров. Площадь земельного участка 15,2 соток. Прилегающая к помещению территория удобна для использования в качестве гостевой парковки. Рабочее состояние. На 1-м этаже есть не несущие перегородки из гипсокартона, которые можно снести для увеличения торгового зала. Несущие конструкции – колонны. Высота потолка: 1 этаж – 3,65 м, в подвале – 2,85 м. Инженерные коммуникации: водоснабжение и водоотведение, отопление от электрического котла, собственная трансформаторная подстанция (единовременная нагрузка – 60 кВА, установленная мощность – 90 кВт), возможно увеличение мощности. Договор аренды с торговой сетью " Магнит ". Арендная плата 1 760 000 руб/мес. Срок аренды- 15 лет. Индексация- 6% со второго года аренды. Окружение Большой жилой массив.